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3년간의 분석 결과

3년 동안 서울의 모든 땅을 분석해
돈 되는 땅만 준비해 놨습니다.

조감도 · 평면도 · 사업수지까지 끝난 사업지만 올려놓았습니다.

서울땅박사가 준비한 돈 되는 사업지

보안을 위해 상세 지번은 공개하지 않습니다. 상담 시 개별 안내드립니다.

서울땅박사 서비스 체험하기

토지분석부터 신축·증여까지 직접 확인해 보세요

※ 본 체험 서비스에서 제공되는 모든 내용은 샘플이며 참고용입니다.
영상으로 미리보기

땅만 입력하면, 설계가 나옵니다

규제 분석부터 3D 조감도, 2D 평면도까지 AI가 자동으로 만들어냅니다.

🔍 AI 건축규모 검토 · 3D 매스 — 샘플 예시 필지 새 창에서 크게 보기 ↗
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실제 AI 분석 화면이 새 창으로 열립니다.

서울땅박사의 핵심 경쟁력

분석만 하는 게 아닙니다.
수익을 만드는 구조입니다.

사업성 분석은 시작일 뿐입니다. 토지 매입 → 신축 설계 → 분양 마케팅까지
수익을 만드는 전 과정을 직접 실행합니다.

3년

강남 · 서초 용적률 분석 완료

25가지

돈이 되는 땅만 선별

30초

수익 구조를 즉시 확인

첫 번째 힘

싸게 사는 힘 — 토지 매입 원가 절감

  • 시세 대비 합리적인 매입 기회 발굴
  • 최대 용적률을 확보할 수 있는 토지만 선별
  • 수천 개 토지의 사업성을 동시에 비교
두 번째 힘

잘 파는 힘 — 분양 수익 극대화

  • 낮은 매입 원가로 분양 가격 경쟁력 확보
  • 복층 설계로 프리미엄 분양가 지향
  • 전 세대 3평 내외 다용도 공간 제공

준비는 서울땅박사가, 고객은 선택만 하세요

부지 발굴부터 분양까지 전 과정을 한 회사 안에서 진행합니다.

마음에 드는 사업지, 자료부터 받아보세요

지번 · 등기 · 인허가 진행상황은 상담을 통해서만 안내드립니다.

※ 투자 유의사항은 페이지 하단을 확인해 주세요.

투자 유의사항

  1. 본 페이지의 면적 · 규모 · 세대수 · 금액 · 수익률은 계획(안) 기준의 추정치이며, 향후 세부설계 및 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
  2. 수익률은 투입 건축비 대비 배분 이익 기준이며, 배분율은 가정값으로 실제 계약 조건에 따라 달라집니다.
  3. 사업수지는 각 사업지 상세화면에 표기된 가정(산출 근거)에 따른 내부 검토 자료입니다. 실제 결과는 대지 조건 · 인허가 · 공사비 변동 · 분양 시장 상황에 따라 달라지며, 수익을 보장하지 않고 원금 손실이 발생할 수 있습니다.
  4. 조감도 · 평면도 · 개념도는 계획(안) 이미지이며, 실제 설계 및 시공 결과와 차이가 있을 수 있습니다.
  5. '건축비만 투자하는 방법'에 표기된 세대수 · 구조는 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 사업지마다 조건이 다릅니다.
  6. 보안을 위해 상세 지번은 공개하지 않습니다. 지번 · 등기 · 인허가 진행상황은 상담을 통해 개별 안내드립니다.
  7. 본 페이지는 청약 · 투자권유가 아니며, 구체적인 조건은 개별 상담과 계약을 통해 확정됩니다.
  8. 참여 전 계약 조건 및 수지 분석에 대해 전문가(변호사 · 세무사 · 회계사 등) 검토를 권장합니다.

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토지분석부터 신축·증여까지 직접 확인해 보세요

※ 본 체험 서비스에서 제공되는 모든 내용은 샘플이며 참고용입니다.
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검토 완료 사업지 요약표

강남·서초 지역에서 사업성 검토를 마친 신축 사업지의 건축개요와 추정 사업수지입니다. 상세 지번은 상담 시 안내드립니다.

※ 모든 수치는 컨셉 설계안 기준 추정치이며 확정 수지가 아닙니다. 인허가 및 실시설계 과정에서 변경될 수 있습니다.
코드 위치 유형 규모 대지면적 연면적 세대수 총매출(예상) 총사업비(예상) 세전이익(예상) 수익률(예상) 초기자금(예상) 공사기간 상태
S-02서초구 방배동다세대주택 (빌라 신축)지하 1층 ~ 지상 5층약 231.0㎡ (약 69.88평)약 1,265㎡ (약 382.66평)8세대 (2세대 / 층)136.0억원116.9억원19.1억원약 29.0%11.5억원약 12개월검토중
G-02강남구 역삼동다세대주택 (빌라 신축)지하 1층 ~ 지상 5층약 231.0㎡ (약 69.88평)약 1,265㎡ (약 382.66평)8세대 (2세대 / 층)143.0억원125.2억원17.8억원약 36.0%12.3억원약 12개월모집중